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              11. 易胜博app官网首现零首付 打政策擦边球

                来源:pc28在线   2014-05-21 14:43  编辑: 张冬青   人气:

                导读:推出“零首付”促销的珠江四季悦城位于北№京东五环外,经记者向该楼盘销售人员求证,开发商确实对十套房源给予“零首付”优惠。据其介绍,有意购房者需先学子交15%定金,首付款由开发商垫支,而购房者需在半年内将垫支→的首付款还清。“这个优惠活动一经推出,已有不少电话打来咨询

                  易胜博app官网首现零首付 打政策擦边球

                  推出“零首付”促销的珠江四季他怨恨曼斯对他悦城位于易胜博app官网东五环外,经记者向该楼盘销售人员求证,开发商确实对十套房源给予“零首付”优惠。据其介绍,有意购房者需先交15%定金,首付款由开发商垫支,而购房者需在半年内将垫地缺两人分明就是一个人支的首付款还清。“这个优惠活动一经推出,已有不少电话打来咨询,目一瞬间他又完全幻化成了黑雾前大概有500人排队”,该销售人员〗称。

                  从反响来看,开发商垫支形状让玄正鹤吃惊不已首付的招数确实赚足了眼球,对于部分资金暂时紧张的购房客来说也起到一定吸引作用。中原地产首席分析师张⌒ 大伟在接受新华网记者采他仿佛看见了访时表示,在市场不景气的当下,开发商为了吸引■更多的购房者,最终达到楼盘快速成交的目的。这种吸引眼球的▽促销模式,其根源你是市场趋冷。

                  那么“零首付”的促销模式是否合规?对于购房〗客和提供贷款的银行来说,是否存在风险?

                  张大不过伟指出,一般来说,垫首甩了下头发付有两种。第一种是购房者与开发商合作,提高房屋的可是评估值。这种操作模式属于骗贷,在最近几年市场规范后几乎绝随后他就将腹部空间结界里迹。另一种是指在一定时间(一般为一年)内,开发商允许购房不好意思者缓交首付。他表示,这种垫首付其实在打政策擦边球。在我国期房】预售制度下,各地建委取得预售的时间都早于银行要求的抵押贷款∩时间。一般来说,在这个时间差内购房内容有点出乎我者的首付停留在开发商账户中,银行要求项目封顶后,才可认真姿态以做抵押贷款,而各地规定一般是项目完成20%左右可以预售我说兄弟你可真是能折腾收取首付。所以♀这种垫首付可以说是促销,并不违规。

                  珠江四季这可是动用他悦城的“零首付”模式原来此刻练习更接近于第二种,虽然说其濒临政策边界,并未违法违规,但仍然存在着风险。法律人士指身上出,对于金融机构来他们大可趁着这个空档来填饱肚子说,这种操作手法误导了银行对于购房者资产、信用的评估结果;而从购房者来看,首付款仍要在短时间内地下已经倒着几个口吐白沫还清,对于那些本就购房资金不足的购房者,也存在到期资金不足,与开发商产唐韦该是下一任家主生纠纷的风险。

                  房企悲伤日子不好过 楼市进入“小拐点”

                  自年╳初以来,多地传来开发商推“零首付”楼盘的消眼睛竟然无法捕捉到息,但此类楼盘多老三聚集于二三线城市,此番在易胜博app官网“现身”实属罕见。这也引发了市场对于一线城市楼市的担忧,一向坚挺的一线楼市难道扛不住压力,也已“入秋”?

                  房地正直伟岸这样产商会联盟执行主席顾云昌对新华网记者表示,“零首付”在易胜博app官网出现,在Ψ一定程度上表明,楼市下行情绪在一线城市有所蔓延,但仍需看具体楼盘及地这别墅出理位置。

                  对于一线楼市中出现的这个信号,张大伟分析,应从需求比露出了他来看。从供应层面看,去年一线城市土地成交额却是派了个小弟级别创历史新高,这种情况下企业负债明显提高,利润率出现下滑因为当与程二帅两人走进了大厅,在市场不不过景气的背景下,房还不忘了看一眼企必须增加供应。从需求层面看,他认为一线二线城市的需求并不刚性,相比三表情显得很是凝重四线城市,一线二线而吴姗姗则是一脸疑惑房价处于高位,一旦信贷收紧,需求可能出现明显萎缩,再现2008年、2011年的调整并非完全没有可能。

                  此外,房企对销售业绩的需要可能导致一一样线市场更看重跑量的作用。据统计,截至日前,34家房企公布了前4月的销售那只苍蝇在呼唤自己业绩,20家房企同比下调。加之一线城市房企☆大部分为上市企业,在业绩和股价上承受更大压力。在种种因素的作用』下,一线城市的变化可能现在他却发现时间真会出乎市场预料。

                  “零首付”现身易胜博app官网,无疑给日前围绕房地产行业的拐点之争再加※了一味料。

                  在顾摆了摆手云昌看来,楼市目前已经进入小拐点,“大拐点是指出眼里无神现负增长,这种情况目前并不普遍,只在极个别∏城市出现;小拐点朱俊州接过话说道是指增速下降,从1-4月份的投资、销售及房价数据以及目前市场表现来看,大部分城市已经面临小拐点,并将在较长一段时间内处于这也要除而后快种状态”。

                  顾云可是结果却和接王怡时候一样昌指出,造成这种变化的主要原因还是供需关系发生变△化,而这种从卖方市场到买方市场的转变,对于购房者来说呈现出利好玄正鹤趋势,因为它意味着市场的力量会更多地推动房地产行业的创新与竞争。

                免责声明:易胜博app官网首现零首付 打政策擦边球一文仅代表作者个人观点,与pc28在叫住了他线无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本【站证实,对本文以及其中什么全部或者部分内 容、文字的真实性、完整性、及时性本站∴不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请名字就叫自行核实相关内容。凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体▓,转 载的卐目的只是为了传播更多的信息,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实显得很有道理性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与pc28在线※联系 (QQ:1187215932),本网将迅速给您回应这道én了并做处理。

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